Proptech: o que é, o que faz e como funciona? Entenda
Empresas que criam soluções tecnológicas para o mercado imobiliário estão revolucionando como se compra, vende, aluga e administra imóveis no Brasil e no mundo
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Segundo Bruna Kusumoto, advogada especialista em direito imobiliário, as proptechs podem desenvolver plataformas para compra ou aluguel de imóveis, sistemas de gestão para imobiliárias, ferramentas de análise de dados para precificação, serviços financeiros como crédito e seguro digital, entre outros.
“A proposta central é desburocratizar e facilitar a experiência de quem está comprando, vendendo, alugando ou gerenciando um imóvel”, destaca a especialista.
Há também dificuldade de expansão para cidades de menor porte ou com infraestrutura digital limitada. Além disso, há certa resistência à mudança por parte de alguns profissionais e empresas tradicionais do mercado imobiliário, que relutam em adotar soluções digitais.
Bruna destaca a necessidade de regulamentações mais claras, principalmente no que diz respeito à assinatura eletrônica, aos registros digitais e à proteção de dados pessoais.
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De acordo com Claudia, da Abstartups, essas inovações trazem mais transparência, agilidade e segurança ao mercado imobiliário, além de promover redução de custos operacionais para empresas do setor.
As proptechs funcionam por meio da aplicação de tecnologias como inteligência artificial (IA), Big Data (grande volume de dados), blockchain (registro digital seguro e descentralizado) e automação de processos.
“Com isso, conseguem digitalizar etapas que antes eram manuais, como a assinatura de contratos, a análise de crédito ou até mesmo a visita a um imóvel. Todo o processo se torna mais ágil, acessível e transparente”, indica Bruna.
